l'Esplanade Francois Truffaut, située devant les gares et les parcs, a été scindée en deux parties :
- "l'Esplanade des parcs" qui a été 'vendue' à Disneyland (en jaune),
- et "l'Esplanade des gares" (en rouge).
L'Esplanade des parcs correspond à la partie actuellement clôturée et contrôlée par Disneyland alors qu'elle fait partie intégrante du domaine public !
L'esplanade des parcs, objet du litige, est traversée par les piétons se rendant aux gares, aux commerces ou au cinéma Gaumont et qui arrivent notamment du centre urbain du Val d'Europe ou du parking Vinci.
L’Esplanade François Truffaut s’impose comme un pôle d’échange multimodal, permettant aux différents publics (les habitants du Val d’Europe, la clientèle régionale ou les touristes) de rejoindre les transports en commun.
Le parvis piétonnier, domaine public, constitue la continuité naturelle du centre urbain du Val d’Europe qui débute au sud de l'Esplanade François Truffaut, avenue Paul Séramy.